5373 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388626236910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027388626236910010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 507 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 605 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 48 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 423 $ Poids 68 % |
| 6 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 556 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 683 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 137 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 366 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 598 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 627 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 968 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 852 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 766 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 772 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 718 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.