1224 Rue Francis-Jammes · Québec
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 82,3 m² · constr. 1981 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388636511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258816
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027388636511610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 343 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 437 288 $ Poids 93 % |
| 3 | 1500, rue Étienne-Lessard, Québec 2026-04-24 · 364 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 531 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 263 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 401 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 1515, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-10-03 · 328 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 633 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 451 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 188 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 544 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 735 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 391 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 2223, avenue Notre-Dame, Québec 2026-03-18 · 585 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 475 291 $ Poids 74 % |
| 11 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 774 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 536 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 620 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 432 839 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.