1221 Rue Francis-Jammes · Québec
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388636666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258824
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027388636666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 155 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 562 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 215 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 414 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 295 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 677 $ Poids 93 % |
| 4 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 267 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 393 041 $ Poids 92 % |
| 5 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 352 $ Poids 83 % |
| 7 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 72 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 512 346 $ Poids 81 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 673 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 467 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 619 $ Poids 78 % |
| 10 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 432 505 $ Poids 78 % |
| 11 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 405 201 $ Poids 76 % |
| 12 | 1515, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-10-03 · 281 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 262 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.