1229 Rue Francis-Jammes · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388636963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258828
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027388636963610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 111 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 550 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 141 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 604 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 291 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 552 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 539 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 175 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 662 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 231 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 445 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 496 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 540 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 755 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 520 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 689 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 481 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 589 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 285 $ Poids 77 % |
| 12 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 657 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.