5213 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388649932610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258871
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027388649932610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 240 m · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 722 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 377 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 672 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 407 591 $ Poids 72 % |
| 4 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 289 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 144 516 $ Poids 40 % |
| 6 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 367 116 $ Poids 36 % |
| 7 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 517 $ Poids 33 % |
| 8 | 8775, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (4 581 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 272 877 $ Poids 33 % |
| 9 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 987 $ Poids 31 % |
| 10 | 2343, rue Boisbriand, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (6 339 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 388 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 676 $ Poids 30 % |
| 12 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 323 216 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.