1250 Rue De Foe · Québec
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 156,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388657578110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258887
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027388657578110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 287 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 442 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 689 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 603 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −42 219 $ | 376 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 531 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 660 859 $ Poids 80 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 445 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 474 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 539 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 654 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 226 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 549 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 743 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 831 822 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.