1251 Rue De Foe · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388657875610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258888
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027388657875610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 529 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 294 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 542 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 86 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 594 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 531 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 598 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 755 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 588 953 $ Poids 74 % |
| 8 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 399 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 653 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 155 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 846 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 474 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 439 132 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.