1247 Rue De Foe · Québec
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388667158110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258891
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027388667158110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 125 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 329 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 518 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 509 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 523 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 166 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 421 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 438 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 628 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 507 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 461 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 092 $ Poids 73 % |
| 10 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 156 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 622 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 509 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.