1217 Rue Du Bellay · Québec
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388689169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258994
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027388689169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 207 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 626 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 270 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 661 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 354 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 266 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 465 151 $ Poids 88 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 677 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 627 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 730 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 607 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 337 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −42 219 $ | 357 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 783 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 703 $ Poids 75 % |
| 9 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 401 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 184 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 679 139 $ Poids 74 % |
| 11 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 033 $ Poids 71 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 412 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 872 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.