5143 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
702 800 $
Autre · 3 033 $/m² · 231,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,6 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388750991610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027388750991610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 461 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 945 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 689 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 374 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 518 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 807 105 $ Poids 62 % |
| 4 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 461 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 743 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 685 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 936 673 $ Poids 53 % |
| 6 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 641 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 684 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 2133-2135, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-04-15 · 662 m · Vendu 535 000 $ (2 467 $/m²) 216,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 912 $ Poids 48 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 608 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 806 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 843 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 653 m · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 1997-1999, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 891 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 911 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 443 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 863 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.