1546 Rue Pierre-Corneille · Québec
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388770020110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258949
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027388770020110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 504 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 534 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 274 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 651 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 645 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 853 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 524 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 192 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 914 $ Poids 63 % |
| 12 | 1224, avenue Borduas, Québec 2025-05-30 · 122 m · Vendu 419 900 $ (4 491 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 479 665 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.