1577 Rue Pierre-Corneille · Québec
Valeur estimée
1 370 600 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 594,8 m² · constr. 1978 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 815 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388771756110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259010
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
23027388771756110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 720 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 540 636 $ Poids 1 % |
| 2 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 877 m · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 894 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 665 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 564 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 890 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 495 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 967 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 326 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 475 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 996 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 9710, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 665 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 001 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 690 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 1 001 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 627 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 728 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 685 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.