9615 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388884758310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223778
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027388884758310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 596 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 402 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 289 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 603 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 181 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 528 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 199 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 578 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 519 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 926 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 594 775 $ Poids 51 % |
| 9 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 625 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 828 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 591 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 581 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.