9595 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388884956010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223780
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027388884956010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 206 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 547 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 582 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 417 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 9635, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2025-11-19 · 61 m · Vendu 189 214 $ (1 220 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −946 $ | 193 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 292 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 976 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 690 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 183 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 957 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 667 604 $ Poids 46 % |
| 9 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 994 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 623 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 697 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 899 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 777 $ Poids 38 % |
| 12 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 658 606 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.