9525 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388893728110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223799
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027388893728110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
446 080 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 586 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 511 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 468 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 092 $ Poids 79 % |
| 6 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 731 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 532 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 218 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 634 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 542 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 361 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 799 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 546 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 430 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 320 277 $ Poids 68 % |
| 11 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 329 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 548 099 $ Poids 67 % |
| 12 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 438 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.