9515 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 118,1 m² · constr. 1992 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388893846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223800
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027388893846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
446 080 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 538 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 388 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 19 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 625 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 339 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 505 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 501 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 783 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 720 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 570 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 917 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 369 129 $ Poids 54 % |
| 9 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 606 945 $ Poids 53 % |
| 10 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 230 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 086 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 534 789 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.