9565 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388894252410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223784
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027388894252410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
442 172 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 490 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 309 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 190 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 614 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 846 $ Poids 79 % |
| 7 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 507 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 404 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 498 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 730 $ Poids 73 % |
| 10 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 540 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 453 782 $ Poids 71 % |
| 11 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 775 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 515 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.