9555 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 154,6 m² · constr. 1992 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388894361310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223774
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027388894361310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
442 172 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9635, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2025-11-19 · 123 m · Vendu 189 214 $ (1 220 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −946 $ | 205 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 260 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 269 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 688 $ Poids 74 % |
| 4 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 803 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 940 m · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 618 800 $ Poids 54 % |
| 6 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 932 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 662 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 715 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 196 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 662 $ Poids 48 % |
| 9 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 914 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 705 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 404 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 9759, boulevard Couture, Québec 2024-09-26 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.