9570 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388894556810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223807
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027388894556810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 502 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 468 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 586 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 139 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 634 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 747 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 532 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 523 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −15 916 $ | 361 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 846 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 544 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 520 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 320 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 254 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 548 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 962 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 500 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.