9560 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 81,7 m² · constr. 1991 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388894675210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223808
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027388894675210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 459 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 496 $ Poids 86 % |
| 4 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 467 $ Poids 85 % |
| 6 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 592 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 962 $ Poids 83 % |
| 8 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 644 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 540 569 $ Poids 83 % |
| 9 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 635 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 245 $ Poids 83 % |
| 10 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 695 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 278 $ Poids 80 % |
| 11 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 631 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 222 $ Poids 79 % |
| 12 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 351 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.