9620 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 53 m² · constr. 1993 · terrain 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388895032980010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405927
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027388895032980010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-20 · 391 m · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 384 330 $ Poids 72 % |
| 2 | 4243, rue René-Chaloult, Québec 2025-12-23 · 396 m · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 355 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 4267, rue René-Chaloult, Québec 2025-11-20 · 376 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 117 $ Poids 64 % |
| 4 | 4089, rue Blain, Québec 2026-01-30 · 531 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 9290, carré Richard, Québec 2025-08-12 · 630 m · Vendu 381 000 $ (7 728 $/m²) 49,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 407 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 4247, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-27 · 394 m · Vendu 343 343 $ (5 770 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 352 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 358 091 $ Poids 57 % |
| 7 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-04 · 391 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 401 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 324 050 $ Poids 45 % |
| 9 | 4137, rue Blain, Québec 2025-03-28 · 428 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 297 $ Poids 44 % |
| 10 | 8775, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-26 · 963 m · Vendu 284 000 $ (4 581 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 289 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 802 m · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 344 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +12 301 $ | 193 159 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.