9608-9610 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 119,5 m² · constr. 1993 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388895161510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223783
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027388895161510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
437 944 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 548 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 392 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 237 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 258 $ Poids 72 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 533 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 506 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 901 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 580 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 790 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 576 774 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 636 $ Poids 54 % |
| 9 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 158 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 516 519 $ Poids 49 % |
| 11 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 373 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 127 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 685 988 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.