9600 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 240,1 m² · constr. 1991 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388895280010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223785
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027388895280010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9710, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-15 · 84 m · Vendu 840 000 $ (3 665 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 314 766 $ Poids 19 % |
| 3 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 910 258 $ Poids 17 % |
| 4 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 305 $ Poids 15 % |
| 5 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 714 545 $ Poids 13 % |
| 6 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 128 $ Poids 9 % |
| 9 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 830 443 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.