10010 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388899403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238524
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027388899403110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 515 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 670 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 412 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 198 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 718 $ Poids 79 % |
| 7 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 151 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 351 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 001 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 749 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 456 232 $ Poids 76 % |
| 11 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 027 $ Poids 76 % |
| 12 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 429 975 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.