4189 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 59,5 m² · constr. 1988 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388917797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223856
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027388917797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
396 624 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 6 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 105 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 77 m · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +7 908 $ | 199 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 928 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 37 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 634 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 833 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 411 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 880 m · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 327 $ Poids 47 % |
| 9 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 63 m · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 471 724 $ Poids 47 % |
| 10 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 36 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 396 031 $ Poids 32 % |
| 12 | 4243, rue René-Chaloult, Québec 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 365 153 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.