4178 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388918581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238631
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027388918581610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 325 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 334 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 22 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 479 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 634 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 532 229 $ Poids 79 % |
| 8 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 583 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 726 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 779 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +28 243 $ | 467 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 707 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +2 757 $ | 206 281 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.