4155 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388918935110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238643
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027388918935110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 713 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 279 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 51 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 337 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 327 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 611 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 321 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 532 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 730 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 428 364 $ Poids 77 % |
| 9 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 737 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 198 276 $ Poids 74 % |
| 10 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 510 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 213 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 739 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 379 451 $ Poids 73 % |
| 12 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 748 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 434 865 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.