4173 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 70,6 m² · constr. 1988 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388927069610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223860
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027388927069610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 660 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −2 881 $ | 568 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 621 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 510 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 24 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 48 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 530 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +15 116 $ | 200 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 710 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 509 956 $ Poids 57 % |
| 7 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 981 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 967 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 690 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 407 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 397 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 892 $ Poids 41 % |
| 12 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 759 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 357 098 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.