11155 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 104,4 m² · constr. 2002 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388927948610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346111
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027388927948610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 601 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 229 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 516 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 249 $ Poids 80 % |
| 7 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 578 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 513 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 725 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 586 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 238 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 474 174 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 360 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.