4165 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 67,4 m² · constr. 1979 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388928092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238648
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027388928092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 58 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 656 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 478 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 649 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −28 810 $ | 530 386 $ Poids 70 % |
| 4 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 30 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 304 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 943 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 008 $ Poids 60 % |
| 6 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 99 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 164 166 $ Poids 48 % |
| 7 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 521 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 188 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 319 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 734 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 478 727 $ Poids 42 % |
| 10 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 878 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 024 $ Poids 39 % |
| 11 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 883 m · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 381 184 $ Poids 39 % |
| 12 | 9385, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 056 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.