11210 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388928976110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238673
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027388928976110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 183 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 440 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 527 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 154 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 456 389 $ Poids 88 % |
| 5 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 60 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 377 $ Poids 87 % |
| 6 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 261 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 318 864 $ Poids 84 % |
| 8 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 656 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 425 240 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 753 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 556 046 $ Poids 74 % |
| 12 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 450 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.