11115 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388937195910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346108
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027388937195910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 247 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 582 $ Poids 93 % |
| 4 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 193 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 516 $ Poids 75 % |
| 9 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 754 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 574 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 495 208 $ Poids 73 % |
| 12 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.