11150 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388938372110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238677
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027388938372110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 490 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 522 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 514 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 194 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 484 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 620 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 722 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 998 $ Poids 78 % |
| 10 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 561 $ Poids 78 % |
| 11 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 431 742 $ Poids 76 % |
| 12 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 183 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 464 587 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.