10860 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388946915610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027388946915610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 528 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 19 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 319 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 440 693 $ Poids 93 % |
| 4 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 480 996 $ Poids 83 % |
| 6 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 376 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 426 175 $ Poids 83 % |
| 7 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 118 $ Poids 82 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 992 $ Poids 81 % |
| 9 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 390 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 457 351 $ Poids 79 % |
| 10 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 281 $ Poids 77 % |
| 11 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 221 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 394 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 168 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.