4255 Rue Camelia · Québec
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388953988510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223876
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027388953988510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 209 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 241 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 819 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 205 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 469 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 451 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 208 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 536 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 238 914 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 589 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 460 185 $ Poids 78 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 151 $ Poids 77 % |
| 11 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 206 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.