10735 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388955095110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238737
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027388955095110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 21 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 204 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +13 182 $ | 488 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 650 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 444 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 613 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 515 826 $ Poids 79 % |
| 9 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 599 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 737 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue Louis-IX, Québec 2025-08-11 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 523 722 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 410 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.