10695 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388955243610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238738
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027388955243610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 322 458 $ Poids 99 % |
| 2 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 291 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 407 466 $ Poids 94 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 841 $ Poids 92 % |
| 4 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 306 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 414 083 $ Poids 92 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 441 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 424 460 $ Poids 88 % |
| 6 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 483 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 438 804 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 578 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 461 377 $ Poids 85 % |
| 8 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 733 $ Poids 82 % |
| 9 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 839 $ Poids 82 % |
| 10 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 42 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 732 $ Poids 81 % |
| 11 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 685 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +4 143 $ | 215 089 $ Poids 80 % |
| 12 | 4151, rue de Limoges, Québec 2025-10-17 · 334 m · Vendu 395 100 $ (4 541 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 436 184 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.