11110 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 3 280 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388959195110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143045
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027388959195110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 299 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 527 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 123 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 436 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Arthur-Dion, Québec 2026-05-01 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 499 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 288 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 195 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −4 394 $ | 481 219 $ Poids 81 % |
| 7 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 488 322 $ Poids 81 % |
| 8 | 96, rue Arthur-Dion, Québec 2025-11-10 · 355 m · Vendu 276 000 $ (2 565 $/m²) 107,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 277 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 617 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 171 070 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Dion, Québec 2026-05-28 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 175 $ Poids 79 % |
| 11 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 744 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 93 864 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 242 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.