10305 Rue Traversière · Québec
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388963539110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223890
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027388963539110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 540 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 718 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 528 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 535 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 495 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 383 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 530 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Louis-IX, Québec 2025-08-11 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Irénée-Frenette, Québec 2025-07-21 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.