10285 Rue Traversière · Québec
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388963597610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223891
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027388963597610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 613 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 534 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 486 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 401 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 524 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 733 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 522 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 18 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 262 $ Poids 77 % |
| 8 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 539 628 $ Poids 73 % |
| 10 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 190 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 219, rue Louis-IX, Québec 2025-08-11 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 246 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Irénée-Frenette, Québec 2025-07-21 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 663 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.