4230 Rue Camelia · Québec
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 74,1 m² · constr. 1990 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388964034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223884
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027388964034610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 472 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 378 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 525 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 137 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 527 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 203 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 421 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 761 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 412 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 418 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 424 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 470 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 896 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 375 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 194 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 415 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 531 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 335 097 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.