10340 Rue Traversière · Québec
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388964833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027388964833610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 269 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 233 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 116 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 472 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 494 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 463 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 131 $ Poids 82 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 812 $ Poids 82 % |
| 10 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 514 720 $ Poids 79 % |
| 11 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 129 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 782 $ Poids 78 % |
| 12 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 502 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 240 698 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.