10300 Rue Traversière · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 74,6 m² · constr. 1990 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388964960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223896
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027388964960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 384 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 332 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 526 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 109 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 422 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 124 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 529 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 664 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 414 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 419 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 701 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 425 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 801 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 376 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 471 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 106 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 417 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 859 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 535 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.