4120 Rue Camelia · Québec
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 82,9 m² · constr. 1988 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388965760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223909
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027388965760610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 158 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 439 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 141 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 433 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 287 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 546 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 342 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 786 $ Poids 89 % |
| 6 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 403 $ Poids 86 % |
| 7 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 481 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 664 $ Poids 83 % |
| 8 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 555 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 225 477 $ Poids 82 % |
| 9 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 394 $ Poids 81 % |
| 10 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 624 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 464 668 $ Poids 80 % |
| 11 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 276 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 490 803 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.