10030 Rue Bivilliers · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388971674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238490
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027388971674610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 578 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 425 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 540 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 164 $ Poids 75 % |
| 7 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 873 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 443 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 311 $ Poids 70 % |
| 11 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 84 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 660 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 469 978 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.