4080 Rue Camelia · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 77,6 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388975002610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223917
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027388975002610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 256 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 533 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 151 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 428 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 486 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 682 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 419 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 131 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 424 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 714 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 431 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 557 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 812 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 381 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 846 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 414 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 075 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.