10787 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388977843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143220
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027388977843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 167 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 490 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 323 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 389 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 302 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 385 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 631 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 405 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 304 902 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 697 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 385 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 667 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 023 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 716 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 396 051 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 913 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 748 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 390 106 $ Poids 77 % |
| 12 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 909 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.