10775 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388977992110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143221
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027388977992110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 434 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 286 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 411 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 432 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 401 644 $ Poids 90 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 370 $ Poids 90 % |
| 6 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 483 $ Poids 88 % |
| 7 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 307 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 452 $ Poids 87 % |
| 8 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 476 826 $ Poids 84 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 584 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 88 889 $ Poids 81 % |
| 10 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 242 768 $ Poids 80 % |
| 11 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 233 $ Poids 79 % |
| 12 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 673 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −10 357 $ | 203 443 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.