9970 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388980782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238529
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027388980782610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 193 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 191 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 209 926 $ Poids 96 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 485 851 $ Poids 95 % |
| 4 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 362 $ Poids 95 % |
| 5 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 400 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 402 968 $ Poids 92 % |
| 6 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 422 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 398 663 $ Poids 91 % |
| 7 | 9979, Carré de Provence, Québec 2025-12-08 · 54 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 975 $ Poids 88 % |
| 8 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 64 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 605 $ Poids 85 % |
| 9 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 595 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 382 229 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 402 895 $ Poids 83 % |
| 11 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 577 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 397 695 $ Poids 81 % |
| 12 | 4151, rue de Limoges, Québec 2025-10-17 · 304 m · Vendu 395 100 $ (4 541 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 329 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.