9978 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388980890610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027388980890610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 625 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 429 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 558 $ Poids 83 % |
| 5 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 469 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 433 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 191 $ Poids 73 % |
| 11 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 706 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 779 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 474 750 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.